Inhoudsopgave
Het college van burgemeester en wethouders verzet zich tegen de invoering van de 'leegstandsverordening' die de SP juist als initiatiefvoorstel wil indienen. Zo'n initiatiefvoorstel is een instrument van de raad voor het geval het college niets doet of wil doen.
Het college vindt een leegstandsverordening niettemin zo onverstandig, dat ze de raad toch alvast waarschuwt voor de gevolgen. Bovendien is zo'n leegstandverordening in de praktijk weinig effectief, zegt het college. De raad wordt geadviseerd te wachten op een model van een leegstandsheffing (belasting) waar de Vereniging Nederlandse Gemeenten nu aan werkt. Zo'n heffing is per 1 januari van dit jaar mogelijk. Ook komt er nieuwe landelijke wetgeving om leegstand aan te pakken. Ook daar wil het college op wachten.
De gemeente vreest vooral de gevolgen van een leegstandsverordening zoals de SP die wil. Dat leidt tot een behoorlijke administratieve last en ook controle-last bij de gemeente. Ook pandeigenaren krijgen er veel administratie bij.
De gemeente legt ook uit dat een leegstandsverordening weinig effectief is in haar ogen. Het gaat erom de 'kwaadwillende' eigenaren te dwingen een leegstaande woning te verhuren. Maar die 'kwaadwillende' eigenaren hebben zoveel mogelijkheden om ingrijpen van de gemeente te traineren, dat het weinig zoden aan de dijk zet. De 'goedwillende' eigenaren zullen er alles aan doen om bij leegstand zo snel mogelijk weer te verhuren.
Het college wijst er ook op dat het probleem in de praktijk veel kleiner is dat de SP denkt.
Zo is verreweg het grootste deel van de leegstand van ongeveer 4% van het onroerend goed in Maastricht "administratieve leegstand". Als gekeken wordt naar het normale gebruik van energie (de energiecorrectie), dan blijkt dat de leegstand altijd minder dan één procent is.
Stephanie Blom van de SP was nog niet bereikbaar voor een reactie.
Maurice Ubags
Maurice Ubags
