Inhoudsopgave
De helft van de gecontroleerde studentenpanden in Maastricht voldoet niet aan alle brandveiligheidseisen. In 2024 zijn 38 periodieke controles uitgevoerd op "brandonveilig gebruik" van panden met kamerverhuur. In 47% van de gevallen zijn een of meerdere overtredingen vastgesteld. In 2023 werden acht controles uitgevoerd bij panden met meer dan vijf kamers en klopte het in de helft van de gevallen niet. "Deze panden blijven dus aandacht vragen ook in 2025."
Dat blijkt uit het evaluatieverslag over 2024 van het Team Inspectie, Toezicht en Handhaven gebouwde omgeving (ITH gebouwde omgeving). De stad heeft als doel dat driekwart van de gecontroleerde panden aan alle regels voldoen.
Van de 120 geplande brandveiligheidscontroles (1200 uur begroot) voor 2024 zijn er 40 daadwerkelijk uitgevoerd. Reden: de betrokken specialist is meer dan 50% ziek geweest.
In 2024 zijn er geen controles uitgevoerd op brandonveilig gebruik van gebouwen met "niet zelfredzame personen". Denk aan lagere scholen, scholen voor speciaal ondwerwijs en zorggebouwen. Reden: alle aandacht is uitgegaan naar de panden met kamerverhuur. Er is één controle geweest van een gebouw met veel bezoekers. Daarbij was alles in orde.
In 2024 zijn 42 brandveiligheidscontroles uitgevoerd voor carnaval. In totaal hebben deze meer tijd (totaal 213 uur) gevraagd dan in de prognose (160 uur) is meegenomen. Over de resultaten wordt niets vermeld.
Preventie niet aan de maat
"We hebben een benchmark uitgevoerd om in beeld te brengen hoe het periodiek toezicht op brandveiligheid van gebouwen in Maastricht zich verhoudt tot de landelijke richtlijn (Prevap) en diverse vergelijkbare gemeenten. De benchmark (basis) is uitgevoerd en in 2025 wordt gestart met een verdere analyse, waarin ook afstemming plaats vindt met stakeholders (bv. brandweer). Deze analyse vraagt mogelijk een vertaling naar een plan van aanpak. Een eerste voorzichtige conclusie is dat Maastricht nog niet geheel aan de maat is."
"Met de huidige formatie kunnen we in 2025 naar verwachting zo’n 40 periodieke controles brandveiligheid uitvoeren. De focus ligt op kamergewijze verhuur panden. Daarmee komen we bij een groot aantal bouwwerken met brandveiligheidsrisico’s niet periodiek, maar alleen in geval van klachten en nieuwe aanvragen. Dit zijn ook bouwwerken met een hoog risico, zoals zorginstellingen, peuterdagverblijven en lagere scholen."
Het Team Inspectie, Toezicht en Handhaven gebouwde omgeving inspecteert de realisatie van verleende omgevingsvergunningen, houdt regulier toezicht op de brandveiligheid van gebouwen, behandelt klachtmeldingen over overlast of (vermeende) misstanden ten aanzien van de Ow thema’s, coördineert daarnaast de integrale handhavingsacties en andere zaken aangaande de woonwagen- en woonbootlocaties en begeleidt en ondersteunt de juridische processen voorkomend uit eerdergenoemde handelingen en verzoeken om handhaving. Daarnaast is het team ITH gebouwde omgeving belast met het toezicht en de handhaving op de huisvestingsverordening, de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur.
Het Team ITH gebouwde omgeving bestaat uit 21 fte structureel en 2 fte incidenteel voor toezicht en handhaving op de huisvestingsverordening (tijdelijk voor de duur van 3 jaar). Het opleidingsniveau varieert van mbo tot hbo en universitair. Velen hebben jarenlange ervaring in het vakgebied. Het team besteed veel aandacht aan training en opleiding.
Peter Eberson
