Inhoudsopgave
Woningstichting Servatius mag - en ook moet - van de rechter een verstokte wietroker uit zijn pand zetten. De wietroker woonde op de begane grond van een complex, waar hij dagelijks - en regelmatig met vrienden - zat te blowen. Tot grote ergernis van een bovenbuurman. Servatius sommeerde de wietroker aanvankelijk nog de ramen op te zetten als hij rookte. Dat hielp niet. De rechter: "Servatius dient hier een eind aan te maken."
Medewerkers van Servatius hebben veelvuldig met de huurder gesproken en inspecties uitgevoerd. Ze rapporteerden tijdens tal van bezoeken steevast dat ze elke keer een doordringende wietlucht konden ruiken. Een deurwaarder meldde Servatius dat de wietgeur hem al in de straat tegemoet kwam.
In de rechtszaak die Servatius aanspanden om de huurder uit het pand te kunnen zetten, werd nog een weergave van een telefoongesprek uit december 2024 ingebracht van de direct naast wonende buurman. Die zit aan de zuurstof zit en heeft al een jaar last van de wietgeur. "Zo ernstig is dat het lijkt alsof er in zijn woning wiet is gerookt en dat hij graag zou zien dat er wat aan gedaan wordt."
De wietroker erkent dat er wiet wordt gebruikt in het gehuurde. Op de mondelinge behandeling heeft hij verklaard dat hij zelf drie á vier keer per dag wiet in het gehuurde gebruikt en dat ook vrienden van hem regelmatig langs komen en samen wiet roken.
De rechter is snel klaar met de wietroker. "Het is een feit van algemene bekendheid dat de geur van wiet zeer indringend is, lang blijft hangen en naar objectieve maatstaven als overlast wordt ervaren." Volgens de rechter is het zelfs de taak van Servatius aan die overlast voor andere huurders een einde te maken: "Dient Servatius hiertegen op te treden", schrijft hij in het vonnis.
Gezien het vorenstaande neemt de kantonrechter als vaststaand aan dat er over een lange periode sprake is van ernstige en structurele geuroverlast door het roken van wiet in het gehuurde en dat deze overlast jegens omwonende(n), ook na de vele waarschuwingen en sommaties, onverkort is blijven bestaan.
Van onze partner
