Inhoudsopgave
Bierbrouwer Heineken moet als pachter van de Bonbonnière het pand in "redelijke" staat opleveren. Het pand mag geen grote gebreken hebben. Er mogen geen directe noodzakelijke vervangingen of grote herstelwerkzaamheden nodig zijn. De gemeente accepteert bij het einde van de pacht geen afkoopsom van Heineken voor haar verplichtingen het pand in "redelijke" staat op te leveren.
Dat blijkt uit antwoorden van wethouder Frans Bastiaens op vragen van Kitty Nuyts van de Liberale Partij. Nuyts is bang dat de universiteit te veel te zeggen krijgt over de exploitatie van de Bonbonnière. Bastiaens ontkent dat.
Heineken en de gemeente hebben afspraken gemaakt over de oplevering. De bierbrouwer wil in principe de pacht beëindigen per 1 januari 2026. Heineken is dan verlost van het pand, waarvoor het geen bestemming ziet. De gemeente en de Vrienden van de Bonbonnière kunnen dan aan de slag. Contractueel loopt de pacht door tot 2038. Heineken is volgens het pachtcontract verplicht het gebouw te gebruiken en intact te houden.Het gebouw staat echter al vele jaren leeg. In de witte zaal viel de stuc al eens van het plafond. Heineken heeft dat overigens laten repareren.
In vaktermen is afgesproken dat Heineken het pand oplevert in conditiescore 3 van de NEN 2767 norm. De conditiescore loopt van 1 tot 6, waarbij 1 staat voor uitstekend/nieuwstaat, 2 voor goed, 3 voor redelijk, 4 voor matig, 5 voor slecht en 6 voor zeer slecht/einde levensduur.
Oplevering conform conditiescore 3 betekent dat de bouw- en installatiedelen in redelijke staat moeten verkeren. Er mogen gebreken aanwezig zijn, maar alleen van beperkte ernst en omvang. Er zijn geen direct noodzakelijke vervangingen of grote herstelwerkzaamheden nodig. Het gebouw kan normaal gebruikt worden, maar planmatig onderhoud moet wél op korte termijn ingepland zijn.
Als het Heineken het pand oplever-klaar meldt, dan zal de gemeente een inspectie laten uitvoeren.
Maurice Ubags
Maurice Ubags
Van onze partner
