Inhoudsopgave
De gemeenteraad heeft volkomen onnodig een voorkeursrecht gevestigd op de percelen van Van der Cruijs (voorheen Peugeot-garage) aan de Via Regia/Porceleinstraat. Van der Cruijs heeft namelijk al vele jaren aangegeven dat hij wil meewerken aan de komst van een Park&Ride-voorziening. Hij wil alleen niet de grond verkopen, maar verpachten of verhuren. Dat zegt Van der Cruijs' advocaat in een bezwaar dat is ingediend bij de gemeente.
"Gezien het voorgaande kan simpelweg niet worden volgehouden dat de gemeente de eigendom van de gronden nodig heeft om regie te kunnen voeren op de voorgenomen ontwikkeling. Cliënten waren en zijn nog steeds bereid om met de gemeente in overleg te treden over de herontwikkeling van hun perceel in lijn met de door de raad toegedachte functies, zonder dat daarvoor de gronden moeten worden overgedragen. Tegen deze achtergrond moet worden geconcludeerd dat het voorkeursrecht wordt ingezet voor een probleem dat zich in werkelijkheid niet voordoet. Het opleggen van een voorkeursrecht is daarom niet noodzakelijk en dus onevenredig."
In het bezwaar kaart de advocaat aan dat de gemeenteraad veel te lichtzinnig heeft besloten tot het vestigen van het voorkeursrecht, waardoor Van der Cruijs alleen nog aan de gemeente kan verkopen als hij ooit wil verkopen. Zo wordt Van der Cruijs nu gehinderd in het nemen van normale zakelijke beslissingen zoals het doen van investeringen en het plegen van onderhoud. Bovendien kan Van der Cruijs het onroerend goed niet meer in een beheer-BV onderbrengen wat fiscaal veel gunstiger is voor hem, omdat hij dan kosten voor onderhoud kan aftrekken.
De advocaat van Van der Cruijs wijst er ook op dat de commissie die iets moet gaan vinden van het bezwaarschrift, een "interne commissie" van de gemeente is. Alle leden van de commissie zijn gelieerd aan de gemeente, "te weten de raadsgriffier, de domeingriffier, een jurist bezwaar en beroep (team juridisch advies en rechtsbescherming) en een concernjurist. De voorzitter van de commissie is de concernjurist. Er wordt dus een interne commissie ingesteld."
"Hoewel de commissieleden geen raadslid of collegelid zijn, zijn zij wel werkzaam voor één van deze bestuursorganen. En deze bestuursorganen hebben het voorkeursrechtop de percelen van cliënten gevestigd en bestendigd. Derhalve staan de commissieleden niet los van de bestuursorganen die het voorkeursrecht hebben gevestigd. Cliënten trekken derhalve sterk in twijfel in hoeverre hun bezwaar objectief, onbevooroordeeld en onafhankelijk wordt getoetst. Bovendien moet de schijn van belangenverstrengeling worden voorkomen. Cliënten verzoeken derhalve een onafhankelijke externe bezwaarcommissie aan te stellen die het bezwaar van cliënten behandelt."
Maurice Ubags
