Inhoudsopgave
De optopping van de Kruisherengang 17, tegenover het Kruisherenhotel en naast het glaspaleis waar nu Zuiderlicht in zit, is volgens de voorzitter Tom Frantzen van de Welstandscommissie dan toch "dicht bij een afronding". Voor de toehoorder klinkt dat heel anders.
Aan de orde is deze dinsdagochtend een nieuw principe-verzoek, getekend na een serie ateliersessies en eerdere ingediende principeverzoeken. Zo'n verzoek is bedoeld om af te tasten wat de welstandscommissie het college van burgemeester en wethouders zou gaan adviseren. En omdat er sprake is van een afwijking van het bestemmingsplan, moet ook de afdeling stedenbouw nog een ei leggen. Maar dat is nog steeds niet gebeurd.
Pakhuis
Architect Thijs Geelen van Zoom.Industries heeft al die feedback van die eerdere sessies meegenomen. Legio schetsen zijn gemaakt, zo zegt hij. Hij vindt de optopping van het compacte pand met een plat dak passen in de omgeving. Het is de "bekroning" van de hoek. Hij heeft het pand als een pakhuis benaderd, de dakrand van de nieuwe verdieping weggehaald. Het volume sluit nu veel beter aan op de massa van het glaspaleis van Zuiderlicht. Aan de binnenzijde van het pand is er een dakterras uitgespaard.
Hoe dan ook, wat Frantzen "dicht bij een afronding", noemt klinkt niet zo.
Een ambtenaar van de gemeente: "Vanuit Cultureel Erfgoed en Monumenten zijn we bijna akkoord. Op de houten optopping na. We vinden hout niet passen in het straatbeeld. We zien liever een materiaal dat beter aansluit op de monumentale omgeving. Optoppen met zink of keramische afwerking zou kunnen."
Hout
De materiaalkeuze leidt tot de gedeelde mening dat het voorgestelde hout niet de beste keuze is. Er klinken meer stemmen voor zink of keramiek. De voorzitter van de welstandscommissie zelf: "Onbehandeld hout egaliseert niet mooi grijs, omdat de weersinvloeden op elke gevel anders zijn. Leegwater is een bedrijf dat hout goed kan voorvergrijzen. De levensduur van het hout gaat dan tegen de vijftig jaar. Zoals het nu is gepresenteerd, dat het hout mooi vergrijst, is een iets te romantische voorstelling." Hout zou toch nog kunnen, is de conclusie.
Een ander lid van de commissie merkt nog op dat er nu een landelijk trend is waarbij veel daken worden verzwart met 'verbrand' hout.
Huisje
Zorgen zijn er ook dat het tussen nummer 17 en Zuiderlicht liggende kleine huisje in de verdrukking komt. "We zien liever een uitsparing in de optopping, zodat er wat meer ruimte komt met het schuine dak van het huisje." Dat advies van stedenbouw vindt aanvankelijk steun. "Hoe sluit het pand aan met de directe buur? Die vraag is nog niet geadresseerd met dit ontwerp."
De indienende architect zit niet te wachten op meer uitsparingen: de ruimtes voor de woningen op het dak zijn al klein. Een van de leden van de commissie schiet te hulp: "Dit is het volume waar stedenbouw in het verleden al mee akkoord is gegaan."
Tikje
Maar een "hap eruit nemen", verdeelt ook de architectonische meningen. "De helderheid wordt minder als er happen uit het volume gaan. Een klein tikje aan de voorkant zou esthetisch helpen. In de lengterichting zou je het dakterras van de binnenzijde naar de straatzijde kunnen verplaatsen. Dan verkort je de opbouw langs de weg."
De indienende architect: "Hoe kijkt stedenbouw daar dan tegenaan? Als je het terras aan de straatzijde maakt en niet aan binnenzijde? Dan zou ik dat toch eerst met stedenbouw moeten afstemmen."
Het verplaatsen van het terras leidt weer tot een andere 'probleem': er moet natuurlijk wel een balustrade komen met een minimale hoogte van 1.25 meter. Die haalt de helft van de ruimtelijke uitsparing weer weg. Volgens de commissie zou dat moeten kunnen als de ballustrade minimalistisch wordt uitgevoerd. Het zijn detail-opmerkingen, zo wordt gezegd.
De architect geeft ook nog aan dat het verplaatsen van het dakterras nadelig is voor de bezonning. Een commissielid: "Ik neig ernaar dat ik de stedenbouwkundige winst van het verplaatsen van het dakterras naar de straatzijde groter vind dan het architectonische verlies aan helderheid van de opbouw."
Opmerkelijk is ook dat de indienende architect uit de vele voorgaande sessies heeft meegenomen dat de dakrand heel minimalistisch wordt uitgevoerd. Daar is de Welstandscommissie het in de volle breedte toch niet mee eens. Dit is te minimalistisch. Er moet een "beëindiging" komen van de optopping. Met een dakoversteek, op zijn minst met een prominentere dakrand. Dat heeft nog een voordeel: dan valt optisch de ballustrade ook meer weg.
Voorzitter Frantzen: "Ik hoop dat jullie met die opmerkingen verder kunnen. We zitten dicht bij een afronding van hele traject. Het is aan jullie of je nog een keer een principeverzoek wil indienen of een definitief plan en meteen een beoordeling willen krijgen."
Maurice Ubags
Peter Eberson
Maurice Ubags
Peter Eberson
