AWP: Limmel aan de Maas niet bouwen zonder veilige dijk

In Limmel aan de Maas moeten ongeveer 1100 woningen worden gebouwd. De nieuwe woonwijk komt achter een waterkering die nog niet aan de wettelijke veiligheidsnorm voldoet. De Algemene Waterschapspartij (AWP) vindt dat de gemeente pas een omgevingsvergunning mag afgeven als er harde afspraken zijn over de versterking en financiering van de dijk.

Limmel aan de Maas verrijst op het voormalige Trega- en Zinkwitterrein tussen Limmel en de Maas. Het terrein is ongeveer elf hectare groot en vormt een belangrijk onderdeel van de Maastrichtse woningbouwplannen. Maar volgens de AWP wordt bij de ontwikkeling een fundamentele vraag vooruitgeschoven: hoe veilig zijn de toekomstige bewoners bij hoogwater?

Limmel ligt achter dijktraject 90, dat zich aan de oostkant van Maastricht uitstrekt van Heugem en Randwyck tot aan Limmel. Volgens de AWP blijkt uit de landelijke beoordeling van primaire waterkeringen dat dit traject nog niet aan de wettelijke veiligheidsnorm voldoet. Alle primaire waterkeringen moeten uiterlijk in 2050 aan die norm voldoen. Dat is volgens de partij geen reden om nu woningen toe te staan zonder tegelijkertijd de veiligheid te regelen.

„Waarom zou je een omgevingsvergunning afgeven voor honderden woningen als je weet dat de waterkering nog niet voldoet?”, vraagt de partij zich af. „Je voegt bewust veel woningen en inwoners toe aan een gebied dat nog onvoldoende beschermd is.”

Koppelen

De AWP wil woningbouw en waterveiligheid aan elkaar koppelen. Een omgevingsvergunning voor Limmel aan de Maas zou volgens de partij pas mogen worden verleend als vaststaat welke maatregelen nodig zijn, wanneer die worden uitgevoerd en wie ervoor betaalt.

Daarbij moet volgens de partij niet automatisch naar het waterschap en daarmee naar de belastingbetaler worden gekeken. Ook de ontwikkelaars zouden financieel moeten bijdragen aan de versterking van de waterkering. Door de komst van de nieuwe wijk neemt niet alleen de waarde van het gebied toe, maar worden ook de gevolgen van een mogelijke overstroming groter.

De kosten voor waterveiligheid kunnen volgens de AWP worden opgenomen in de grondexploitatie van het project. De partij wijst erop dat bij grote gebiedsontwikkelingen elders in Nederland investeringen in dijken, waterberging en een klimaatbestendige inrichting worden meegenomen.

„Als een ontwikkelaar geld kan verdienen met de bouw van 1100 woningen, mag daar tegenover staan dat een deel van die opbrengst wordt gebruikt om de toekomstige bewoners goed te beschermen.”

2050

Volgens het landelijke uitgangspunt moeten alle primaire waterkeringen uiterlijk in 2050 aan de wettelijke normen voldoen. Op het Waterveiligheidsportaal is te zien welke dijktrajecten wel en niet aan die normen voldoen.

De AWP vreest dat de deadline in Limburg wordt aangegrepen om noodzakelijke maatregelen uit te stellen. Dat een dijk mogelijk nog tot 2050 kan worden versterkt, betekent volgens de partij niet dat het verantwoord is om intussen een omvangrijke nieuwbouwwijk achter die waterkering toe te staan.

Juist de woningbouw biedt volgens de AWP een kans om de dijkversterking naar voren te halen. Als de vergunningverlening, de gebiedsontwikkeling en de dijkverbetering samen worden geregeld, kan Limmel aan de Maas volgens de partij ook een aantoonbaar veilige wijk worden.

De AWP stelt de behoefte aan nieuwe woningen niet ter discussie. De vraag is volgens de partij waarom de overheid toestemming zou geven voor woningbouw aan de Maas zonder tegelijkertijd zekerheid te bieden over de dijk die de toekomstige bewoners moet beschermen.

Oostflank Heugem - Ranwyck

De partij trekt de discussie nadrukkelijk breder dan Limmel. Volgens de AWP is vrijwel de hele oostflank van Maastricht kwetsbaar bij een overstroming en laat de structurele versterking van dijktraject 90 nog jaren op zich wachten. Vooral voor Heugem en Randwyck vraagt zij opnieuw om tijdelijke extra bescherming: zandzakken die permanent op de dijk aanwezig zijn, in plaats van voorzieningen die bij dreigend hoogwater nog moeten worden aangevoerd. Het waterschap maakte in februari bekend samen met de gemeente en het MUMC+ een mobiele waterkering voor Heugem en Randwyck aan te schaffen. De AWP vraagt het dagelijks bestuur of het zich daarnaast voor haar voorstel wil inzetten.