Bouwend Nederland: eis betaalbaar wonen werkt averechts

Bouwend Nederland heeft een brief naar de gemeenteraad gestuurd. Stop met het stapelen van eisen aangaande betaalbaar bouwen. Want die eisen werken averechts: ze zorgen ervoor dat er juist minder nieuwe woningen gebouwd kunnen worden en dat bouwprojecten niet van de grond komen.

Die waarschuwing volgt op een - aangehouden - motie van de Senioren Stadspartij Maastricht (SPM) waarin wordt opgeroepen dat 10% van de woningen betaalbaar moet zijn - tot 280.000 euro bouwkosten - én dat alles op alles gezet moet worden dat deze woningen voor gezinnen beschikbaar komen.

Bouwend Nederland: "We constateren echter dat de twee verzoeken die in deze motie tot het college worden gedaan elkaar uitsluiten. Het type woningen dat gerealiseerd kan worden voor een bedrag van €280.000 kan onmogelijk voldoen voor bewoning door gezinnen. Het realiseren van een gezinswoning tegen een verkoopprijs van €280.000 is binnen de huidige kaders enkel mogelijk wanneer dit gepaard gaat met verregaande subsidiemaatregelen."

De huidige betaalbaarheidseis is gebaseerd op een verkoopprijs van €405.000. Deze motie benoemt volgens Bouwend Nederland terecht dat deze drempel voor een deel van de Maastrichtenaren te hoog is en men daardoor geen toegang heeft tot de koopmarkt. "Vanuit onze expertise weten we echter dat betaalbaarheid zich niet beleidsmatig af laat dwingen op de wijze die deze motie beoogt. Waar het beoogde doel betaalbaarheid is, is het te verwachten effect juist projectuitval en een verlaging van het aantal nieuwbouwwoning dat kan worden gerealiseerd."

Doorstroom
Bouwend Nederland wijst dat inzetten op doorstroming op de woningmarkt veel effectiever is. "In de praktijk zijn het echter vooral koopwoningen in het hoge- en middensegment die deze doorstroom aanjagen. Starterswoningen komen vooral beschikbaar zodra relatief jonge huishoudens “doorstarten” naar hun volgende huis. Wanneer ze hierbij gaan samenwonen, komen er in 85% van de gevallen twee starterswoningen beschikbaar."

Bouwend Nederland: "In contrast zullen nieuwbouwwoningen die voor €280.000 verkocht kunnen worden in de regel worden aangekocht door starters en/of alleenstaanden. Kortom, als we een starterswoning bouwen, komt er één starterswoning beschikbaar. Als we een op doorstart gerichte woning bouwen, komen er gemiddeld 2,3 starterswoningen beschikbaar."

Landbouwbelang helpt woonmarkt vlot trekken

Inbreiden in de stad en in de hoogte bouwen. Dat is Leitmotiv in de nieuwe omgevingsvisie 2040 van de stad Maastricht. De drie iconische torens van vijftig meter hoog die gebouwd gaan worden op de plek van het Landbouwbelang, voldoen daar precies aan. OPINIE Bijna vanzelfsprekend is er kritiek van

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

The M: “Je zal er maar mogen wonen”

“Dit voegt een nieuw monument toe aan de stad. Een prachtig ontwerp gaat de skyline van Maastricht meebepalen”, zei wethouder Frans Bastiaens. Directeur Piet Joosten van de RO groep: “Een fantastisch gebied aan de Maas, zoals je dat alleen hebt bij het parkje bij Ceramique en bij Noon. Je zal

De Nieuwe Ster MaastrichtHub Brandts

PvdA wil onderzoek doorstroming ouderen op woonmarkt

De PvdA in Maastricht wil dat de gemeente een onderzoek gaat doen naar de noodzakelijke doorstroming van de ouderen op de woonmarkt. Dat blijkt uit vragen van raadslid Henri Borgignons, die in zijn dagelijks leven overigens makelaar is. Hij wil weten of het college bereid is financiële of andere prikkels

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

SP: 10 starterswoningen van 250.000 euro Sphinx-Noord

Het is het laatste grote bouwproject in het Sphinx-kwartier: de ruimte achter het iconische Sphinx-gebouw de Eiffel. En dus grijpt de SP alles aan om ervoor te zorgen dat de stad maximaal grip houdt op de ontwikkelingen daar. Stephanie Blom van de SP heeft maar liefst drie amendementen ingediend op

De Nieuwe Ster MaastrichtVan onze redactie

Limmel a/d Maas: geld of echt betaalbaar bouwen voor 25-45?

Echt betaalbaar bouwen voor mensen van 25-45 jaar, de doelgroep die Maastricht keihard nodig heeft. Woningen neerzetten tot 280.000 euro, die ook de starters op de woningmarkt kunnen betalen met hun startersalarissen. De lokale politiek wil het, en kan het ook afdwingen. In Limmel aan de Maas is de

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Gratis nieuwsbrief, niks meer missen

Wilt u ook van maandag tot en met zaterdag vóór 6.30 uur het laatste nieuws over Maastricht in uw mailbox? Meld u dan gratis aan voor de nieuwbrief van De Nieuwe Ster. Meer dan 20.000 trouwe lezers gingen u al voor. Het enige wat wij van u vragen

De Nieuwe Ster MaastrichtVan onze partner