Inhoudsopgave
De gemeenteraad heeft volkomen onnodig een voorkeursrecht gevestigd op de percelen van Van der Cruijs (voorheen Peugeot-garage) aan de Via Regia/Porceleinstraat. Van der Cruijs heeft namelijk al vele jaren aangegeven dat hij wil meewerken aan de komst van een Park&Ride-voorziening. Hij wil alleen niet de grond verkopen, maar verpachten of verhuren. Dat zegt Van der Cruijs' advocaat in een bezwaar dat is ingediend bij de gemeente.
De gemeenteraad heeft volkomen onnodig een voorkeursrecht gevestigd op de percelen van Van der Cruijs (voorheen Peugeot-garage) aan de Via Regia/Porceleinstraat. Van der Cruijs heeft namelijk al vele jaren aangegeven dat hij wil meewerken aan de komst van een Park&Ride-voorziening. Hij wil alleen niet de grond verkopen, maar verpachten of verhuren. Dat zegt Van der Cruijs' advocaat in een bezwaar dat is ingediend bij de gemeente.
Gezien het voorgaande kan simpelweg niet worden volgehouden dat de gemeente de eigendom van de gronden nodig heeft om regie te kunnen voeren op de voorgenomen ontwikkeling.
De advocaat schrijft: "Cliënten waren en zijn nog steeds bereid om met de gemeente in overleg te treden over de herontwikkeling van hun perceel in lijn met de door de raad toegedachte functies, zonder dat daarvoor de gronden moeten worden overgedragen. Tegen deze achtergrond moet worden geconcludeerd dat het voorkeursrecht wordt o=ingezet voor een probleem dat zich in werkelijkheid niet voordoet."
In het bezwaar kaart de advocaat aan dat de gemeenteraad veel te lichtzinnig heeft besloten tot het vestigen van het voorkeursrecht, waardoor Van der Cruijs alleen nog aan de gemeente kan verkopen als hij ooit wil verkopen. Zo wordt Van der Cruijs nu gehinderd in het nemen van normale zakelijke beslissingen zoals het doen van investeringen en het plegen van onderhoud. Bovendien kan Van der Cruijs het onroerend goed niet meer in een beheer-BV onderbrengen wat fiscaal veel gunstiger is voor hem, omdat hij dan kosten voor onderhoud kan aftrekken.
De advocaat hekelt ook de samenstelling van de commissie die moet oordelen over het bezwaar. Alle leden van de commissie werken voor raad, college of gemeente Maastricht. Volgens de advocaat moet de de schijn van belangenverstrengeling worden voorkomen en moet een externe commissie worden benoemd."
Maurice Ubags
