Inhoudsopgave
Als alles volgens planning verloopt kan volgend jaar de schop de grond in voor de bouw van The M, het begin van de transformatie van het gebied van het voormalig Landbouwbelang. Zelden was de belangstelling voor een nieuwbouwproject zo groot als bij The M. Voor de initiatiefnemers reden om de tweede fase van het project versneld in de markt te zetten.
Het consortium dat The M gaat bouwen grijpt het Preuvenemint dat donderdagmiddag van start gaat aan voor de lancering van de nieuwe fase. Potentiële kopers worden tijdens een speciale bijeenkomst geïnformeerd over de nieuwe appartementen die op de markt komen.
Skyline
Een Nederlands-Belgisch consortium bestaande uit de RO groep uit Maastricht, Vestio uit Hasselt en Group Machiels verraste Maastricht eerder dit jaar met de lancering van hun plannen om het gebied tussen de Maas en het Bassin nieuw te ontwikkelen. Het was niet zo zeer een verrassing dát er gebouwd ging worden, maar vooral het ontwerp trok de aandacht. Drie, door Spaanse architecten ontworpen woontorens tot bijna 50 meter hoog, gaan de skyline van Maastricht voorgoed veranderen. De tekeningen waren nauwelijks gepubliceerd of de eerste geïnteresseerde kopers meldden zich. Inmiddels is driekwart van de 130 appartementen in de twee hoogste torens verkocht of gereserveerd.
Het interview vindt plaats in het kantoor van de RO groep aan de Wilhelminasingel, waar op dat moment Ed Somers en Piet Joosten samen met een aantal Maastrichtse makelaars de nieuwe maquette van het project dat de naam The M heeft gekregen aan het bekijken zijn. Of misschien is bewonderen wel een beter woord, want de maquette laat goed zien hoe bijzonder het project is. De makelaars worden bijgepraat over de volgende fase die tijdens het Preuvenemint officieel wordt gepresenteerd. Vanaf dat moment gaan ook de 50 appartementen in de derde toren in de verkoop.
Vergunning
“Enthousiasme en trots. Dat vat onze gevoelens goed samen”, zegt projectontwikkelaar Piet Joosten. Hij en Ed Somers van Vestio zijn het nauwst betrokken bij The M. Een voor Maastricht uniek project gelet om de omvang en de ligging van de appartementen. Zowel Piet als Ed zijn bijzonder tevreden met de belangstelling om te wonen aan de Maas in The M. Piet Joosten: “De vergunningaanvragen zijn gedaan en wij verwachten dat de gemeente Maastricht in 2026 de vergunning kan verlenen. Daarna start meteen de bouw en als dat gebeurt kunnen de appartementen en de nieuwe locatie voor enkele opleidingen van Zuyd Hogeschool in 2028 opgeleverd worden. Dan herken je het gebied niet meer terug. Met de komst van de studenten, nieuwe horeca en de bewoners van de appartementen krijgt Maastricht een nieuw, levendig stadsdeel.”
Ed Somers vult aan dat driekwart van de appartementen van de eerste fase, de twee hoge woontoren verkocht of gereserveerd is. Wie de kopers zijn? “Dat is heel divers. Veel Maastrichtenaren die nu een vrijstaand huis hebben en naar een appartement willen verhuizen bijvoorbeeld, maar we zien ook belangstelling uit België, zowel uit Vlaanderen als Wallonië. Deze Belgen kopen een appartement niet als belegging, maar gaan er zelf wonen. Ze vinden Maastricht een aantrekkelijke stad.”
Een van de bekendste kopers van een appartement is Mark van Bommel. Na een indrukwekkende voetbalcarrière die hem naar Barcelona, München en Milaan bracht, heeft hij gekozen voor The M. En hoewel van Bommel dicht bij Maastricht woont, gaf het ontwerp van The M de doorslag om te kiezen voor een appartement in de stad.
Industrieel erfgoed
Volgens Ed Somers zijn de reacties op het ontwerp van de twee Spaanse architecten Emilio Tuñón en Carlos Albornoz lovend. “Zij zijn erin geslaagd om het industrieel erfgoed van het Landbouwbelang als uitgangspunt te nemen. Overal in het ontwerp zie je de link met het verleden terug. In de vorm van het gebouw en de materiaalkeuze. Het meest opvallende in het ontwerp zijn de drie grote woontorens met steile daken. Dat is een verwijzing naar de spitse daken van de kerken in het centrum die nu de skyline van Maastricht domineren.”
Piet Joosten is vooral enthousiast over de mix van activiteiten die straks zullen zorgen voor een levendig, nieuw stadsdeel in het centrum van Maastricht. “Naast de bewoners van de appartementen in de woontorens komen er ook nog 50 studio’s voor studenten. En The M wordt de nieuwe thuishaven van vier opleidingen van Zuyd Hogeschool met 1400 studenten. Op de begane grond komt hippe horeca. Straks flaneer je vanuit het Bassin langs de Maas naar de stad. Er ontstaat een mooie verbinding tussen het oude centrum, The M. en het Sphinxkwartier.”
Ed Somers: “2026 wordt een belangrijk jaar voor The M Als we de vergunning krijgen kunnen we dat jaar starten met de bouw en dan is de oplevering in 2028. Hoe dan ook zal Maastricht en na voltooiing van The M heel anders uitzien. De twee hoogste woontorens met de spitse daken zullen een nieuw landmark voor de stad worden. Sommige mensen die een appartement hebben gekocht vertelden mij dat ze bij The M het New York-gevoel krijgen. Ik denk oprecht dat we hier iets heel moois gaan neerzetten.
Omvang
Toch zal de bouw een flinke uitdaging zijn gelet op de ligging pal aan de Maas. Welk bouwbedrijf de opdracht krijgt is nog niet bekend. Piet Joosten: “We hebben een lijst van bouw- en aannemersbedrijven die dit aankunnen. Het is een specifiek project met een enorme omvang. Er komt een parkeergarage onder de woontorens, waarbij we bouwen tussen de Maas en het Bassin. Uit de lijst geselecteerde bouwbedrijven kiezen we uiteindelijk het bedrijf dat de opdracht krijgt. Het kan natuurlijk ook nog zo zijn dat meerdere bedrijven gezamenlijk willen meedingen naar de opdracht.”
Voor Piet Joosten is The M een van de mooiste projecten in zijn lange loopbaan als projectontwikkelaar. “Dat we dit mogen realiseren op die plek is heel bijzonder. De internationale samenwerking met de architecten uit Madrid en het ontwikkelingsconsortium van de RO groep, Vestio en Group Machiels is ook iets waar ik trots op ben. De gemeente speelt ook een belangrijke rol door de wijze van aanbesteding door op zoek te gaan naar marktpartijen die hun creativiteit konden laten zien voor de invulling op een unieke locatie. Het stadsbestuur riep de marktpartijen op om vooral de randen op te zoeken en de gemeente te verrassen. Een spraakmakende invulling. Ik denk dat daar met The M zeker sprake van is.”
Van onze partner
Peter Eberson
