Inhoudsopgave
Waarom goede voorbereiding zo belangrijk is. Steeds meer particuliere beleggers overwegen om hun verhuurde vastgoed te verkopen. Dat komt door hogere belastingen bij Box 3, strengere regels, stijgende onderhoudskosten en het toenemende gedoe rondom huurders.
Toch kan een snelle verkoop problemen opleveren. Als informatie niet klopt of ontbreekt, kan dit later leiden tot teleurstellingen of zelfs claims. Daarom is het belangrijk om vooraf duidelijk in kaart te brengen hoe het pand ervoor staat, of de huurprijzen aan de regels voldoen, de energie labels op orde zijn en of er nog onderhoud of investeringen nodig zijn. Bij verhuurd vastgoed speelt dit alles een geheel andere rol dan bij leegstaande woningen. Een goede voorbereiding voorkomt dat deze complexiteit later voor verrassingen zorgt én vormt de basis voor de best mogelijke verkoopstrategie.
Maastricht
In 2021 ontdekte Polo Nederhorst, directeur van Caregoed B.V., twee zwaar verwaarloosde rijksmonumenten in het centrum van Maastricht. Achter de gevels bleek een complexe situatie schuil te gaan. De panden bleken eigendom van een ouder echtpaar. Naast een oude keramiekfabriek waren ze ook eigenaar van een grote hal die tot de nok toe gevuld stond met spullen, variërend van 120 roestige auto’s tot een astronautenpak.
Caregoed begeleidde het volledige traject, van het juridisch en fiscaal in kaart brengen van de situatie tot het leegmaken van de panden en het organiseren van de uiteindelijke verkoop “as is, where is”. De opbrengst van de kunstcollectie die in de panden werd gevonden, ging naar Stichting De Knoevel, die gezinnen met zieke kinderen ondersteunt.
Dit verhaal laat zien hoeveel er bij verhuurd vastgoed kan komen kijken en hoe belangrijk het is dat iemand het overzicht houdt en de belangen bewaakt, zowel inhoudelijk als financieel.
Lees in de link het hele artikel.
Van risico naar rust én resultaat
De verkoop van verhuurd vastgoed draait nooit alleen om dossiers en regelgeving. Voor beleggers telt uiteindelijk ook de opbrengst: een verkoop moet niet alleen veilig en zorgvuldig zijn, maar ook financieel aantrekkelijk. Caregoed zorgt daarom niet alleen dat alle risico’s vooraf inzichtelijk zijn, maar ook dat het pand zo wordt gepositioneerd dat de verkoopopbrengst maximaal is. Een volledig en kloppend dossier wekt vertrouwen bij kopers, en juist dat vertrouwen leidt vaak tot een betere prijs en soepelere onderhandelingen.
Reguliere makelaars richten zich vooral op leegstaande woningen. Caregoed specialiseert zich in verhuurd vastgoed, waar andere regels, doelgroepen en waard bepalende factoren gelden. Specialistische kennis is het verschil tussen alleen verkopen en het realiseren van een maximaal resultaat, met rust en vertrouwen als eindpunt.
Bel of mail voor meer informatie:
0031 6 51428221
polo@Caregoed.nl
Kijk voor meer informatie:
www.caregoed.nl
