Inhoudsopgave
Decennialang zorgde de ENCI-fabriek in Maastricht ervoor dat Nederland kon bouwen met de cement uit de groeve langs de Maas. Nu transformeert het ENCI-terrein tot een hippe wijk waar met name jongeren betaalbaar kunnen wonen en werken. Een innovatieve, creatieve nieuwe wijk ontstaat.
Veel Maastrichtenaren zullen zich wellicht afvragen wat gebeurt er eigenlijk met het ENCI-terrein, sinds de fabriek gesloten is. Vooralsnog lijken er nog weinig activiteiten te gebeuren, maar schijnt bedriegt. “Er gebeurt een heleboel,” zeggen Pieter Stokkink en Ivan Roos, die namens de eigenaar Limburg Real Estate (LRE) druk bezig zijn met de herontwikkeling van het ENCI-terrein. “Over een paar jaar ken je dit gebied niet meer terug. We zijn achter de schermen volop bezig om van dit gebied de hipste wijk van Maastricht te maken,” vertelt Pieter Stokkink op zijn kantoor op de bovenste verdieping van het voormalig ENCI-hoofdkantoor.
Drones
Dat hoofdkantoor is inmiddels volledig verhuurd aan startende, creatieve en culturele bedrijven. “Veelbelovende start ups zoals het bedrijf Mine Kafon. Dit bedrijf, dat is opgericht door de Afghaan Massoud Hassani maakt drones waarmee mijnen in kaart worden gebracht en onschadelijk kunnen worden gemaakt. Dankzij de technologie van het Maastrichtse bedrijf kunnen honderdduizenden mijnen die over de wereld nog in de grond liggen onschadelijk worden gemaakt en wordt voorkomen dat er nog meer onschuldige slachtoffers vallen,” legt Pieter uit.
“Dit zijn de bedrijven die we graag helpen,” zegt Ivan Roos, die samen met Pieter Stokkink de plannen voor de nieuwe ENCI-wijk aan het uitwerken is. “Hoogst innovatieve en technologische bedrijven, die bij de ENCI kunnen groeien. Bij Mine Kafon werken hoogopgeleide mensen uit de hele wereld. Wat ze doen met de drones is werkelijk uniek en we zijn natuurlijk trots dat het bedrijf bij ons is gevestigd.”
Betaalbare woningen
Pieter Stokkink vult aan dat een van de voorwaarden dvoor een succesvolle ontwikkeling van het ENCI-terrein is dat werknemers ook kunnen wonen dichtbij het werk, studie of eigen bedrijf. “ENCI moet een toekomstbestendige omgeving worden, met betaalbare woningen en voldoende ruimte voor bedrijven. Ruimte voor creatieve bedrijven, ruimte voor ‘arts and culture’. We geven op dit moment al kunstenaars de mogelijkheid om hier te werken. Soms bieden we ze zelfs een gratis ruimte aan, omdat we het belangrijk vinden dat zij als kunstenaar kunnen werken”
Rijksmonument
In de uitgewerkte plannen voor het ENCI-terrein mikt eigenaar LRE op verschillende doelgroepen. Het gaat om wetenschappers, die bijvoorbeeld werken aan de Einstein Telescope of bij andere bedrijven op de Brightlands Campus. Verder is het ENCI-terrein voor makers, mensen uit de cultuursector, studenten en starters. Al deze mensen kunnen straks betaalbaar wonen in de woningen op het terrein. De ontwikkeling van het enorme ENCI-terrein gebeurt in fases. Na de sluiting van de ENCI word het terrein in 2022 aangekocht door Limburg Real Estate. Een volgende belangrijke stap was de aanwijzing van een reeks gebouwen op het terrein tot Rijksmonument. Dat garandeert dat de gebouwen die onder de monumentenregels vallen behouden blijven en een nieuwe bestemming kunnen krijgen. De eerste fase staat op het punt om te beginnen.
Pieter Stokkink: “De eerste fase strekt zich uit van het AINSI gebouw en het naastgelegen voormalig hoofdkantoor via het achtergelegen terrein met de Slakhal richting de voormalige rijksmonumentale klinkerhal. De planning is om achter het AINSI gebouw aan de Maaskade een nieuw woongebouw te maken met betaalbare woningen. Wonen, werken, studeren. Deze mix hebben we voor ogen. Als het gaat om wonen gaat hebben we het over betaalbare woonruimte met huren tussen de 600 en 650 euro voor een studio op het ENCI-terrein. Straks komt er horeca, er komen wandelroutes richting de groeve van Natuurmonumenten en we zijn in gesprek met Arriva voor een goede openbaar vervoer verbinding naar binnenstad en station," zegt Stokkink.
Ivan Roos: "Dat we ons richten op een jongere doelgroep is ook omdat we graag deze groep in Maastricht willen behouden. Dat kan alleen als er werk is en woonruimte. Op het ENCI-terrein combineren we dat."
Volgens de initiatiefnemers duurt het nog zeker tien jaar voordat het ENCI-terrein volledig is herontwikkeld en gaat het om een investering van tientallen miljoenen euro's die dat vergt.
Maurice Ubags
Van onze redactie
Van onze redactie
