Huren steeds meer voor de elite

Huren in Maastricht wordt steeds meer iets voor de elite. Het aantal huurwoningen onder de duizend euro per maand is sinds 2021 sterk afgenomen, terwijl het duurdere aanbod is toegenomen.

Dat meldt de gemeente op een serie vragen van de SP over de huurmarkt in Maastricht. In onderstaande grafiek is de ontwikkeling goed te zien.

Hoe hoog de huurprijzen zijn gestegen blijkt uit onderstaande grafiek. Woningen staan minder dan dertig dagen online te huur.

In totaliteit is het aanbod van particuliere huurwoningen met 15% afgenomen in de periode 2021-2015. Dat heeft er mee te maken dat veel particulieren verhuurappartementjes van de hand doen, omdat dat fiscaal zo zwaar wordt belast (box-3), dat verhuren nauwelijks nog loont. Dat leidt ertoe dat de druk op wat wel nog af en toe vrijkomt, steeds hoger wordt.

Verhuurders stellen ook hoge eisen aan huurders, waar de gemeente eigenlijk niets tegen kan doen. De SP in haar vragen verwijst naar de Pararius-monitor waarin aangegeven wordt dat er vaak inkomenseisen gelden zoals ‘drie keer de huur’ moeten verdienen. "Dat is met de huidige huren voor veel huurders onhaalbaar." Volgens de SP worden met dergelijke eisen woningzoekenden uitgesloten. Wethouder Johan Pas van wonen is het daarmee eens, maar zegt dat hij daar geen invloed op heeft.

De gemiddelde woninggrootte neemt ondertussen af. De gemeente verklaart dat door te wijzen op de "schaarse en dure bouwlocaties in de stad, stijgende bouwkosten, tekort aan vakmensen, regelgeving en rechtelijke procedures." Dat kan leiden tot prijsopdrijving, zo analyseert de gemeente. "Het college stuurt aan op betaalbare woningen door middel van een maximale koop- of huurprijs. Ook zijn er regels over afmetingen van kamers en woningen."

Is Maastricht nog wel een rechtvaardige stad om in te wonen?

De woningmarkt in onze stad is veranderd in een mijnenveld van ongelijkheid. Terwijl duizenden Maastrichtenaren lijdzaam toezien hoe de droom van een eigen thuis steeds verder weg lijkt, wordt er vaak gekozen voor symboolpolitiek en voorrangsregels die de eigen inwoners passeren. De VVD stelt twee indringende vragen: is het eerlijk

De Nieuwe Ster MaastrichtVan onze partner

In heilige huisjes kan niemand wonen.

D66 Maastricht kiest voor bouwen en vertrouwen. Het kan wél. Stel: je bent 68, je kinderen zijn het huis uit en je grote huis in Wyckerpoort voelt leeg. Je wilt best kleiner wonen, maar dan wel in je eigen wijk, bij je buren en de bakker om de hoek. Dat

De Nieuwe Ster MaastrichtVan onze partner

Blom vecht als een leeuw tegen leegstand, verliest initiatiefvoorstel met 18-19

Jaren heeft SP-raadslid Stephanie Blom gevochten voor de invoering van een leegstandsverordening, om zo iets te doen aan de wooncrisis in de stad. In de laatste raadsvergadering van deze raad was haar initiatief-raadsvoorstel aan de orde. Het werd na een mooie politieke discussie weggestemd met de kleinst mogelijke meerderheid: voor

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Bouwend Nederland: eis betaalbaar wonen werkt averechts

Bouwend Nederland heeft een brief naar de gemeenteraad gestuurd. Stop met het stapelen van eisen aangaande betaalbaar bouwen. Want die eisen werken averechts: ze zorgen ervoor dat er juist minder nieuwe woningen gebouwd kunnen worden en dat bouwprojecten niet van de grond komen. Die waarschuwing volgt op een - aangehouden

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags