Nido verkoopt 506 studentenstudio's

Inhoudsopgave

Rockfield Real Estate uit Amsterdam en Ardian hebben samen de Nido-portefeuille verworven, bestaande uit 1.209 studentenwoningen in Leiden en Maastricht. Deze strategische acquisitie is onderdeel van hun pan-Europese strategie voor Purpose-Built Student Accommodation (PBSA) en markeert een van de grootste transacties in deze sector in Nederland op basis van bruto vastgoedwaarde.

De objecten Muse in Maastricht en More in Leiden zijn recent gerealiseerde, duurzame studentenhuisvestingsprojecten in markten met een groot tekort aan passend aanbod. Beide gebouwen voldoen aan de richtlijnen van het CRREM-pad richting 2050 en bieden betaalbare woonruimte van hoge kwaliteit. Na de overname van Minervahaven in Amsterdam eerder dit jaar, omvat de Nederlandse portefeuille van Ardian en Rockfield inmiddels meer dan 1.800 wooneenheden.

Investeringen
Muse, gelegen nabij het centrum van Maastricht en de medische campus van de universiteit, omvat 506 volledig ingerichte studio’s met eigen keuken en badkamer. De studentenresidentie biedt daarnaast uitgebreide voorzieningen zoals een gym, studieruimtes, private dining room, tuin en wasserette. Het beheer wordt gevoerd door Rockfield zelf.

De samenwerking tussen Rockfield en Ardian heeft sinds de start in oktober 2024 geleid tot meer dan 600 miljoen euro aan investeringen in o.a. Florence, Bologna, Barcelona, Milaan en Amsterdam. De pipeline bedraagt inmiddels ruim 1 miljard euro, ondersteund door institutioneel kapitaal zoals de 500 miljoen euro initiële toezegging van CBRE Investment Management, gevolgd door een extra 300 euro miljoen in Q2 2025.

De gezamenlijke strategie is gericht op het opbouwen van een gediversifieerde portefeuille van hoogwaardige, duurzame studentenwoningen in onderbediende markten zoals Duitsland, Nederland, Italië, Spanje en Frankrijk. Daarbij ligt de nadruk op bestaande assets en geselecteerde forward funding-trajecten.