Inhoudsopgave
De gemeente had al de rode loper uitgerold voor de eigenaren van het bakhuisje in een wei aan de Van Akenstraat in Oud-Caberg. Een plan waartegen meer dan 150 omwonenden bezwaar maken. En aan de wens van de raad om soepeler met het monumentenbeleid om te gaan, is nu ook nog eens voldaan, zo betoogt wethouder Hubert Mackus (CDA).
Mackus antwoordt op vragen van Maastricht van NU en de Liberale Partij Maastricht. Ze reageren op een aanvraag die betrekking heeft op de gedeeltelijke sloop van diverse bouwwerken en de renovatie en uitbreiding van het voormalige, monumentale bakhuis ten behoeve van een woonfunctie.
Wethouder Hubert Mackus: "De voorgestelde ontwikkeling is zorgvuldig ingepast en sluit aan bij het proces dat we momenteel doorlopen om ons monumentenbeleid te vernieuwen en het duurzaam gebruik van monumenten te stimuleren. In die context past dit initiatief binnen de lijn waar de raad ons toe heeft opgeroepen: het combineren van behoud van erfgoed met verantwoord, passend gebruik."
De rode loper bestaat eruit dat achtereenvolgens twee uitzonderingen worden gebruikt op de regels van het bestemmingsplan. Zo hebben de gronden een agrarische bestemming, maar mag er toch een woning worden gebouwd. De gemeente doet een beroep op de 'kruimelgevallenregeling': het gebruiken van bouwwerken die het bebouwde bouwoppervlak of het bestaande bouwvolume niet vergroten.
Van die uitzondering wordt een tweede keer afgeweken: "Deze uitbreiding kent op zichzelf een grotere bebouwingsoppervlakte dan het bestaande bakhuis. Niettemin is deze uitbreiding qua ruimtelijke uitstraling niet overheersend, doordat de uitbreiding maar uit één bouwlaag bestaat. Het bestaande bakhuis wordt gevormd door twee bouwlagen en een tweezijdige schuine kap. De bestemmingsplanafwijking ten behoeve van de beoogde uitbreiding van het bakhuis is dan ook mogelijk."
De buurtraad stelt dat er in het verleden een belofte is gedaan om de historische huisweides in ere te laten, zo stelde Maastricht van NU. "Het college is echter niet van dergelijke afspraken op de hoogte. Er ligt op dit moment overigens geen voornemen om de historische huisweides niet in ere te houden of in de toekomst grootschalig te bebouwen. Deze aanvraag ziet toe op het renoveren en herbestemmen (herbenutten) en daarmee behouden van een Rijksmonument.
Volgens Mackus zijn alle verantwoordelijke ambtenaren, afdelingen en commissies geraadpleegd voor het omvormen van het bakhuis tot woning.
Er is een:
Gebreken- en restauratieplan d.d. 06-02-2025;
Bouwhistorische verkenning, september 2024;
Tuinhistorisch onderzoek en waardestelling d,d, 7 april 2024
Advies Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed d.d. 24-04-2025
Diverse adviezen van de Welstands- en Monumentencommissie.
Mackus: "Daarnaast zijn aan de ontwerpvergunning voorschriften verbonden die toezien op de bescherming van het cultureel erfgoed en de ruimtelijke kwaliteit en karakter van de directe omgeving."
Maurice Ubags
Maurice Ubags
