Inhoudsopgave
Soms gaat alles mis wat maar mis kan gaan. Met als uiteindelijk resultaat dat een bijbouw van een woning aan de Hunnenweg kan blijven staan.
De bewoners bouwden hun woning uit met een witte vierkante aanbouw in de veronderstelling dat ze een correcte bouwvergunning van 1 februari 2021 hadden. Vrij snel daarna was de nieuwe aanbouw klaar.
De aanbouw grenst aan het perceel van de buren die op de Atillaweg wonen. Die stapten in 2021 naar de rechter.
Die rechter bepaalde na vier jaar procederen in mei 2025 dat het college de aanvraag voor de uitbouw verkeerd had behandeld. De bouwvergunning was niet correct. Het college moest een nieuw besluit nemen. Een besluit waarvoor eerst advies aan de Welstandscommissie gevraagd moest worden.
De aanbouw werd daarom op 30 september 2025, circa 4 jaar na oplevering, voor het eerst voorgelegd aan de WMC. De commissie adviseerde hierop negatief, nu de aanbouw niet voldoet aan de criteria uit de gemeentelijke Welstandsnota ‘Maatwerk in kwaliteit’. Er is geen sprake van harmonie met het bestaande gebouw, noch van aansluiting in materiaalgebruik of detaillering. Vanuit de geldende welstandscriteria is er dan ook geen aanleiding voor een positief advies.
Het college heeft nu besloten dat advies van de Welstand naast zich neer te leggen. De aanbouw is gerealiseerd vanuit de gedachte dat de vergunning in orde was.
Het college meldt nu dat het alsnog weigeren van de omgevingsvergunning er, middels een handhavingstraject, in theorie toe kunnen leiden dat de aanbouw in zijn geheel wordt verwijderd, dan wel in overeenstemming wordt gebracht met de redelijke eisen van welstand.
"Indien aanvrager de voorgevel van de aanbouw echter marginaal (ca. 40cm) naar achteren verplaatst, kan de gehele aanbouw vergunningvrij worden uitgevoerd." Dan heeft het college niets meer te zeggen. "Een weigering zou echter in ieder geval significante financiële en persoonlijke consequenties voor aanvrager met zich meebrengen."
Het college oordeelt de consequentie van verwijderen van de aanbouw of aanpassen zo groot voor de eigenaren, dat die maatregel niet meer evenredig is met de redelijke eisen die met Welstand worden nagestreefd.
De belangen van de buren die naar de rechter stapten worden niet geschaad, zo oordeelt het college. Ze hebben er geen last van.
Maurice Ubags
