50PLUS: met lokale binding voorrang bij huisvesting

50PLUS wil dat woningzoekenden die een lokale binding hebben met de stad, voorrang krijgen bij het vinden van huisvesting. Ook mensen met cruciale beroepen zouden voorrang moeten krijgen. „Dat is goed voor de leefbaarheid in de wijken”, zei Willy Bronckers van 50PLUS.

Bronckers wees op de mogelijkheden die de Wet versterking regie volkshuisvesting daarvoor sinds 1 januari 2024 biedt. Hij wil dat daaraan nu al aandacht wordt besteed in de huisvestingsverordening, die het stadsbestuur met twee jaar wil verlengen.

Bronckers kondigde dinsdagavond tijdens de domeinvergadering Fysiek aan dat 50PLUS met een motie zal komen voor de raadsvergadering van eind september. Daarmee reageerde hij op de antwoorden van verantwoordelijk wethouder Hubert Mackus. „Als we iedereen urgent maken, is niemand meer urgent”, zei Mackus. De wethouder wees erop dat de wet nog maar net van kracht is. Ook wil hij bekijken wat een voorrangsregeling in regionaal verband zou betekenen.

Bronckers: „De wethouder doet een halve toezegging om daar over twee jaar naar te kijken. Waarom moeten we twee jaar wachten? De urgentie is hoog en het kan volgens de wet. We zullen kijken of we met een motie of een amendement komen om de invoering van voorrang te bespoedigen.”

Partijen op de linkerflank zijn voor verlenging van de opkoopbescherming voor woningen, om zo starters een kans te geven op een eigen woning. Met een opkoopbescherming kunnen beleggers geen panden meer kopen om die direct te verhuren. GroenLinks en de SP zijn tegen het verlagen van de grens van 418.000 euro naar 330.000 euro. Volt pleitte voor uitbreiding van de opkoopbescherming om ook tweeverdieners te beschermen tegen ‘private equity’, oftewel particuliere investeerders.

Volgens Mackus moet die prijsgrens omlaag naar 330.000 euro, omdat daarboven geen sprake is van schaarste op de markt. „Dan mag je wettelijk gezien niet hoger gaan en is dat ook niet nodig. In Rotterdam is de verordening daarop onderuitgegaan.”

Bram Nab van Forum voor Democratie is tegen de opkoopbescherming, omdat die volgens hem een aantasting van het eigendomsrecht vormt. Nab: „Bij ingrijpen van overheidswege moet je altijd kijken naar de gevolgen voor anderen. Het doel heiligt niet alle middelen. Het eigendomsrecht wordt onvoldoende gerespecteerd. Woningschaarste is geen falen van de markt, maar een gevolg van beleid. Beleid van het Rijk en van supranationale organisaties, de schuldeneconomie, de structureel hoge immigratiestroom en klimaatmaatregelen. Zolang we niet bereid zijn daarover de discussie te voeren, blijven we dweilen. Verhuurders worden ondertussen als zondebok aangewezen. Door het beleid van oud-minister De Jonge zijn verhuurders sinds juli 2024 massaal gaan verkopen.”

Henri Borgignons van de PvdA vindt de huisvestingsverordening niet voldoende „dynamisch”, omdat alles voor twee jaar wordt vastgelegd. Hij wees er ook op dat de binnenstad een heel andere verordening nodig heeft dan de buitenwijken. „Je moet kunnen inspelen op situaties die ontstaan of die wij nu over het hoofd hebben gezien, zelfs binnen een periode van twee jaar.”