Inhoudsopgave
Jongen Projectontwikkeling B.V. wil 91 studenten woningen, 31 senioren woningen en 24 zorggeschikte woningen bouwen in de Kasteeltuin de Burght.
De ontwikkelaar heeft al vanaf 2014 regelmatig voorstellen besproken met de gemeente om op deze locatie te mogen bouwen. Deze principeaanvragen betroffen grootschalige studentencomplexen of zorgcomplexen welke negatief zijn beoordeeld door de gemeente.
Medio 2023 zijn opnieuw overleggen opgestart met de ontwikkelaar omdat inmiddels andere invullingen voor ogen stonden, namelijk een goede combinatie van studentenwoningen, zorg- en seniorenwoningen, welke haalbaar lijken en passen binnen het woonbeleid, zo meldt het college nu.
Vanuit de gemeente ligt de wens om rondom deze locatie een doorlopende bruikbare groenstructuur en wandelroute te realiseren in samenhang met woningbouw voor specifieke doelgroepen welke aansluiten op de naastgelegen buurt. De studentenappartementen zijn gesitueerd in een volume van 4 lagen, parallel aan de A2, waardoor dit gebouw werkt als geluidafscherming.
Vorig jaar december was het plan dusdanig uitgewerkt dat dit in het kader van participatie aan de buurt is teruggekoppeld. De buurt was ruim vertegenwoordigd en opmerkingen zijn opgehaald om mee te nemen in de verdere uitwerking. Ook is toen het traject gestart om te komen tot een intentieovereenkomst tussen de ontwikkelaar en de gemeente.
De planvorming is afwijkend van het gestelde in het Omgevingsplan, maar wel al benoemd in de Omgevingsvisie en de Gebiedsvisie Spoorzone. De ontwikkelaar zal een aanvraag voor het afwijken van het Omgevingsplan indienen zodra de plannen meer concreet zijn uitgewerkt en haalbaar worden geacht.
De ontwikkelaar is aan de gemeente een vooruitbetaling op de plankosten verschuldigd van € 45.518 als compensatie voor de gemeentelijke kosten gedurende de onderzoeksfase.
Peter Eberson
Van onze redactie
