Rekensom bouwplan Vroendaal bepaalt omvang

Door IJsbrand van Lambalgen

Het zijn zware tijden voor projectontwikkelaars in Maastricht. Gestegen kosten voor materiaal, krapte aan bouwvakkers en hoge rentelasten. Verplicht een deel sociale huur bouwen. En altijd buurtbewoners die 'participeren', vaak een eufemisme voor hardnekkig verzet. En als je dan in een rijke buurt als Vroendaal wil ontwikkelen, dan is dat verzet ook nog op niveau.

Directeur Daan Kerckhoffs van projectontwikkelaar Ruijters Vastgoed in Maastricht legt uit hoe lastig het is om überhaupt nog een woningbouwproject van de grond te krijgen. "De gemeente bepaalt in dezen het ‘woonprogramma’ en verplicht ons 60% van de woningen ‘betaalbaar’ te maken, waarvan 30% sociale huur. Woningcoöperaties beginnen niet aan een blok met minder dan 20 à 25 huurwoningen, dus daar begin je te rekenen.”