Inhoudsopgave
Woningstichting Servatius buigt voor de Welstands- en Monumentencommissie van de gemeente. Welstand keurde een plan af van Servatius voor de vervanging van 54 woningen in de Bauduinstraat, het zogenoemde KAM-terrein. Dat leidde tot een jarenlange impasse.
Servatius wilde kiezen voor een prefab-woningbouw. Dat zou niet alleen leiden tot een snellere realisering van de woningen, het zou ook nog eens een milieuvriendelijke bouwwijze zijn. Welstand vond het ontwerp op 16 van de 18 vereisten in orde, maar sprak desondanks uit dat "de doorvertaling" allemaal "onvoldoende" en "niet overtuigend" was.
Om uit de impasse te komen, heeft Servatius nu alsnog besloten te kiezen voor een traditionele bouwmethode, waarmee hopelijk gemakkelijker tegemoet gekomen kan worden aan de eisen van de Welstandscommissie.
Het gevolg van de blokkade van Welstand is dat de plannen uit 2024 al weer twee jaar stil liggen. Servatius heeft sindsdien vijf woningen helemaal dichtgetimmerd en verhuurt de andere woningen via leegstandsbeheer. De buurt heeft daar veel klachten over. Wethouder Bastiaens: "De praktijk leert dat dit niet altijd naar volledige tevredenheid bij bewoners in de directe omgeving heeft geleid. Samen met Servatius en de stadsdeelregisseur van de gemeente wordt daar waar mogelijk gestuurd op het voorkomen van overlast."
Servatius verwacht nu dat in 2028 de woningen opgeleverd kunnen worden.
Maastricht van NU en SAB stelden vragen aan wethouder Bastiaens over dit dossier. Bastiaens verdedigt in zijn antwoorden zowel de Welstandscommissie alsook Servatius. "De WMC is geen veto-instrument, zij adviseert het college van B&W. Afwijken van het advies is mogelijk met goed onderbouwde argumentatie." En: "Er zijn met Servatius vervolgstappen afgesproken waarbij Servatius heeft besloten om de bouwsystematiek te wijzigen, waardoor meer flexibiliteit ontstaat en bezwaren weggenomen worden. De impasse is doorbroken door te kiezen voor een traditionele bouwmethode. Samen met de initiatienemer worden binnenkort mogelijke oplossingsrichtingen verkend."
Maurice Ubags
Maurice Ubags
