Inhoudsopgave
Maastricht geeft - al jaren - geen bedrijfskavels meer uit. Ook in 2025 is er niet één kavel verkocht, zo wordt gemeld in de jaarrekening over 2025 van de gemeente. Reden: "De beperkingen in stikstof (nabijheid Natura 2000) en netcongestie waardoor geen zware aansluitingen voor bedrijven op het electriciteitsnetwerk kunnen worden gerealiseerd."
Het niet uitgeven van bedrijfskavels remt de lokale bedrijvigheid. Ondernemers hebben er al lang op gewezen dat dit zeer schadelijk is voor de lokale economie. Voor de gemeente zijn er ook financiële gevolgen. Zo wordt bijvoorbeeld op de grondexploitatie van bedrijventerrein Maastricht Zuid voor 2025 een tussentijds verlies genomen van 943.000 euro.
Een voorbeeld is de uitgifte van kavels voor de Bedrijventerrein Hazendans.
Op dit moment is enkel een bedrijfsaansluiting van 3 x 80 ampère (klein verbruiksaansluiting mogelijk). Op het moment u kunt aantonen hier voldoende aan te hebben, gaan wij graag het gesprek met u aan.
Ook bij de bouw van woningen is de dynamiek weg. "We zien dat, net als in de rest van het land, ook in Maastricht bouwactiviteiten achterblijven. Netcongestie, grilligheden in de woningmarkt, sterk toegenomen bouwkosten en rentes, schaarste van beschikbare bouwgrond, onzekerheden en beperkingen door wet- en regelgeving, zoals de stikstofregels en de Wet betaalbare huur, veroorzaken dit. De invoering van de Omgevingswet versterkte deze onzekerheden."
Ook die achterblijvende bouw is deels zichtbaar in de legeskosten voor bouwvergunningen die de gemeente ontvangt. "In de regel bestaan de jaarlijkse legesinkomsten bovendien voor een belangrijk deel uit de opbrengsten van een relatief klein aantal grote bouwprojecten, waardoor de verwachte baten zich lastig met nauwkeurigheid laten voorspellen. Net als in 2024 is in 2025 het aantal van dergelijke grote initiatieven naar verhouding achtergebleven."
Maurice Ubags
Peter Eberson
