Vrouw (80) moet woning uit na vondst drugslab

Een bijna 80-jarige vrouw uit Maastricht moet samen met haar dochter voor drie maanden haar woning verlaten, nadat in een loods op hun perceel een professioneel drugslab is aangetroffen. De rechtbank oordeelt dat de burgemeester de twee woningen terecht voor drie maanden heeft gesloten. De loods gaat voor twaalf maanden op slot.

De politie doorzocht de loods en de twee naastgelegen woningen op 25 februari van dit jaar. In de loods bleek een werkende illegale chemische fabriek te zijn ingericht voor de bedrijfsmatige productie van harddrugs.

De politie trof verschillende drugsgerelateerde voorwerpen, chemische stoffen en professionele apparatuur aan. In een blauw vat van 220 liter zat ongeveer 100 liter basische vloeistof. Onderin het vat bevond zich 24,5 kilo heldere kristallen metamfetamine-HCL. Daarboven zat nog 44,4 kilo verzadigde oplossing met metamfetamine, beter bekend als crystal meth.

In de woningen zelf werden geen drugs of andere overtredingen van de Opiumwet geconstateerd. Toch mocht de burgemeester volgens de voorzieningenrechter ook de woningen sluiten. De loods en de woningen liggen op hetzelfde omheinde perceel, zijn bereikbaar via dezelfde inrit en hetzelfde toegangshek en vormen volgens de rechtbank een samenhangend geheel. Daarbij weegt zwaar dat de loods geen eigen aansluiting voor water en elektriciteit heeft. Het drugslab was voor beide voorzieningen afhankelijk van de hoofdwoning en kon daardoor niet zonder die woning functioneren.

De eigenaresse verhuurde de loods sinds april 2025 en ontving daarvoor maandelijks 1.800 euro in contanten. In de zomer van 2024 was in dezelfde loods al een hennepplantage gevonden. De loods werd toen eveneens door de burgemeester gesloten.

Volgens de vrouwen hadden zij niets met het drugslab te maken. De bijna 80-jarige eigenaresse verklaarde dat zij de loods iedere zes weken controleerde en daarbij nooit iets bijzonders had gezien of geroken. De laatste controle zou medio januari hebben plaatsgevonden.

De rechtbank vindt echter dat onvoldoende is aangetoond dat de loods daadwerkelijk grondig werd gecontroleerd. Van een verhuurder mag worden verwacht dat die concreet toezicht houdt op het gebruik van een pand. Alleen af en toe langskomen is niet voldoende. Dat geldt volgens de rechter des te meer omdat in de loods eerder een hennepplantage was ontdekt en de huur iedere maand contant werd betaald.

De rechtbank benadrukt ook de grote risico’s van het drugslab. De chemicaliën die voor de productie worden gebruikt, zijn veelal giftig, bijtend, explosief en zeer brandbaar. Ook het chemisch afval dat bij het productieproces vrijkomt, vormt een aanzienlijk gevaar voor de leefomgeving.

Daarnaast kan de aanwezigheid van grote hoeveelheden drugs leiden tot ripdeals en represailles vanuit het criminele milieu. Daardoor kunnen niet alleen de bewoners van het perceel, maar ook omwonenden ongewild bij gevaarlijke situaties betrokken raken. De woningen liggen bovendien in een deel van Maastricht-West dat volgens de burgemeester kwetsbaar is voor drugscriminaliteit.

De burgemeester mocht daarom concluderen dat alleen het sluiten van de loods onvoldoende was. Met de sluiting wordt volgens de rechtbank ook aan criminelen en omwonenden duidelijk gemaakt dat op het perceel geen drugsactiviteiten worden getolereerd.

De bijna 80-jarige vrouw voerde nog aan dat zij hartpatiënt is, slecht ter been is en moeilijk lange afstanden kan lopen of trappen kan nemen. Toch vindt de rechtbank de sluiting niet onevenredig. Niet is aangetoond dat tijdelijke huisvesting voor drie maanden onmogelijk of financieel onbetaalbaar is. Na die periode mogen moeder en dochter naar hun woningen terugkeren.