Wethouder: Voorkeursrecht op Van der Cruijs voor "allerlei activiteiten"

Wethouder Manon Fokke van de PvdA deed donderdagavond tijdens het laatste lijsttrekkersdebat van RTV Maastricht een opvallende uitspraak over het gevestigde voorkeursrecht van koop op de voormalige garage Van der Cruijs aan de Via Regia. De gemeente heeft een voorkeursrecht op dat grote perceel gevestigd, om er een P&R-voorziening te kunnen maken.

Hoofdredacteur Stephan van Appeven confronteerde haar met de wens van de PvdA om een P&R-voorziening in Maastricht-West aan de Belgische grens te vestigen, terwijl de partij toch voor het voorstel stemde in de raad om een gemeentelijke voorkeursrecht voor koop op het perceel van de voormalige garage Van der Cruijs aan de Via Regia te leggen.

Fokke: "Misschien gaan we dat gebied niet gebruiken als P&R. Hier zouden allerlei activiteiten plaats kunnen vinden. Daar ligt al You Jump voor de jeugd. Die locatie gaat nog een verdere ontwikkeling krijgen. De rechtbank gaat ook weg uit dat gebied. Als je een optelsom maakt, dan is de oude garage heel interessant." Fokke zei verder: "Als je ons diep in ons hart kijkt, dan willen we de P&R aan de rand van de stad."

Die uitspraak is opmerkelijk omdat het vestigen van een voorkeursrecht op een perceel voor de eigenaar betekent dat hij alleen nog aan de gemeente kan verkopen. Omdat dat een beperking betekent van het eigendomsrecht, zijn aan het vestigen van een voorkeursrecht allerlei wettelijke voorwaarden verbonden. Met name de uitlating dat er "allerlei activiteiten" plaats zouden kunnen vinden, lijkt op gespannen voet te staan met wettelijke eisen.

De rechtspraak vereist dat de functie voldoende bepaalbaar en ruimtelijk concreet is, dat er een reële ontwikkelingsintentie bestaat en dat het niet gaat om een puur speculatieve of vrijblijvende gedachte.

De gemeente hoeft nog geen uitgewerkt bouwplan te hebben, maar het moet duidelijk zijn welke ontwikkeling wordt nagestreefd, bijvoorbeeld een P&R, woningbouw, bedrijventerrein of infrastructuur.

De uitspraak van Fokke is relevant omdat Maastricht beleidsmatig is overgeschakeld op een veel actievere grondpolitiek, waarbij het vestigen van een voorkeursrecht nu geregeld wordt ingezet. Maastricht wil graag mee kunnen bepalen wat er gebeurt op de laatste ontwikkellocaties die er zijn en die nog vrijkomen in de stad. "Maastricht moet weer grondposities pakken", zei Fokke in het RTV-debat.

Ook Opreij Beatrixkade tegen voorkeursrecht

Ook Jan Opreij Beatrixkade Beheer B.V. in Maastricht heeft bezwaar gemaakt tegen het vestigen van een voorkeursrecht door de gemeente op het onroerend goed. Met een voorkeursrecht moet het bedrijf bij een eventuele verkoop de gronden en gebouwen eerst te koop aanbieden aan de gemeente tegen een marktconforme prijs.

De Nieuwe Ster MaastrichtVan onze redactie

Advocaten: geen voorkeursrecht Via Regia en Trega/Zinkwit

De advocatenkantoren Linssen CS uit Tilburg en BoelsZanders uit Maastricht vechten het voorkeursrecht aan dat het college de gemeenteraad wil laten vestigen op percelen op het Trega/Zinkwit-terrein en op percelen aan de VIA Regia/hoek Porseleinstraat, beter bekend als de voormalige Peugeot-garage Van der Cruijs. Op dat garage-perceel wil

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Geheime koop stad: Mondi-fabriek voor 6 miljoen euro

De gemeente Maastricht koopt de Mondi-fabriek en het omliggende fabrieksterrein voor zes miljoen euro. Dat is besloten in het geheime deel van de laatste raadsvergadering. Op het besluit rust voor onbepaalde tijd geheimhouding. De gemeente heeft de raad geheimhouding opgelegd om speculanten niet in de kaart te spelen.

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Gemeente pakt de regie over vrijkomend terrein glasfabriek

Maastricht heeft een voorkeursrecht laten vestigen op het terrein van de OI-Glasfabriek. De fabriek sluit volgend jaar en de gemeente kan met het voorkeursrecht voorkomen dat andere partijen de fabriek en gronden kopen. Wat er na sluiting van de fabriek met het terrein van de glasfabriek gebeurt, is nog onduidelijk.

De Nieuwe Ster MaastrichtPeter Eberson

Stemming (17-17) in raad legt besluitvorming stad lam

Een klein amandement van de Partij voor de Dieren op de Omgevingsvisie2040 heeft dinsdagavond de besluitvorming in de stad voor drie zeer belangrijke raadsvoorstellen lam gelegd. De stemmen over het amandement ‘Natuurinclusief, natuurinclusiever, natuurinclusiefst’ staakten: 17 raadsleden stemden voor, 17 raadsleden waren tegen. Omdat de stemmen over een inhoudelijke wijziging

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags