College: Raad kan alleen 'ja' zeggen tegen Kruisheren

De gemeenteraad beslist in januari of ze instemt met het voornemen van het college van burgemeester en wethouders om een vergunning te geven voor de uitbreiding van het Kruisherenhotel met het De Stuers-gebouw en met een nieuwe toren bij dat gebouw. De complexen worden dan via een luchtbrug aan elkaar gekoppeld.

Het college schrijft dat de gemeenteraad zijn medewerking niet meer kan weigeren: "De gemeenteraad kan de verklaring van geen bedenkingen slechts weigeren in het belang van een goede ruimtelijke ordening. In het onderhavige geval wordt er in het kader van de goede ruimtelijke ordening, waaronder de aspecten ‘stedenbouwkundige inpassing, verkeer, parkeren, bodem, geluid, klimaatadaptatie, water, cultuurhistorie enzovoorts’, geen reden gezien om de verklaring van geen bedenkingen niet af te geven."

"Passend"
Uiteindelijk wordt met de uitbreiding fors afgeweken van het geldende bestemmingsplan. Daar gaat het college mee akkoord: "Qua maat en schaal is de voorgestelde bebouwing als passend beoordeeld. Hierbij zijn de bouwhoogtes in de omgeving, de locatie in het bouwblok, en de afstand tot de hoofdgebouwen in de omgeving aspecten van de beoordeling. Dit standpunt wordt mede gebaseerd op het positieve advies van de Welstands- en Monumenten- commissie (WMC), en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE). Zoals aangegeven in de zienswijzen- rapportage is sprake van een langdurig ontwikkelproces waarbij het bouwplan diverse malen is bijgesteld."

"Aanvaardbaar"
De conclusie van het college is dat met de aanpassingen van het bouwplan en de extra uit te voeren maatregelen maximaal tegemoet is gekomen aan de belangen van omwonenden en het voorkomen van negatieve effecten op de omgeving. Deze effecten kunnen niet geheel worden uitgesloten, maar worden in de onderhavige situatie en in de betreffende omgeving aanvaardbaar geacht. Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening en een goed woon- en leefklimaat.

Infiltratiekratten
In het raadsvoorstel worden - zoals verwacht - alle ingediende zienswijzen ongegrond verklaard. Op een detail is nog een aanvulling gedaan op alles wat reeds besproken is. Dat gaat met name over 'klimaatadaptatie'. En dat leidt tot het oordeel dat ook angst voor toename van hittestress en wateroverlast ongegrond zijn. Zo schrijft het college de raad: "Tevens worden nog aanvullende maatregelen getroffen, zoals infiltratiekratten in de binnentuin en extra beplanting aan de zuidgevel. De platte daken worden uitgevoerd in groen- blauwe daken, die niet alleen verkoelen en water opnemen, maar tevens goed zijn voor de biodiversiteit. Er zal verder deels open bestrating worden toegepast. Het project voldoet aan de beleidsdoelen van klimaatadaptatie."

Gratis nieuwsbrief, niks meer missen

Wilt u ook van maandag tot en met zaterdag vóór 6.30 uur het laatste nieuws over Maastricht in uw mailbox? Meld u dan gratis aan voor de nieuwbrief van De Nieuwe Ster. Meer dan 20.000 trouwe lezers gingen u al voor. Het enige wat wij van u vragen

De Nieuwe Ster MaastrichtVan onze redactie

ZKA
Nu er recent veel te doen is in de stad over de vraag of er niet te veel luxe hotelkamers in Maastricht en omgeving bijkomen, wijst het college naar een rapport van bureau ZKA. "ZKA heeft een positief advies gegeven onder voorwaarden dat het kwaliteitsniveau en de geboden faciliteiten en services ook daadwerkelijk worden aangeboden zoals opgenomen in het haalbaarheidsonderzoek. Dit is middels voorwaarden in de omgevingsvergunning geborgd."

Benoit Wesly: hotelmarkt heeft grenzen, 450 euro te veel

De top van de hotelmarkt heeft grenzen. De hotelmarkt in Maastricht laat geen kamerprijzen toe met een netto-opbrengst van 450 euro per nacht. Benoit Wesly heeft een brief naar de gemeenteraad gestuurd, waarin hij een toelichting geeft “zodat de exploitant van het Kruisherenhotel niet voor dezelfde problemen komt te staan.

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Miljoenenverlies hotels van Oostwegel

Het gaat niet goed met de hotels van Oostwegel. Het bedrijf maakte in 2023 een verlies van 1,7 miljoen euro en ook in 2024 stevent de hotelgroep af op een verlies. De situatie is penibel omdat het bedrijf nu niet voldoet aan de financieringsvoorwaarden van huisbankier ING. Die kan

De Nieuwe Ster MaastrichtPeter Eberson

De Nieuwe Ster: Controlerende macht hard nodig in Maastricht

Na de wetgevende, de uitvoerende en de rechterlijke macht - de trias politica - heten de onafhankelijke media de vierde macht te zijn. Journalisten zijn de waakhonden van de democratie. Ook Maastricht kan niet zonder de controlerende macht, zonder kritische journalisten. Aan het einde van het jaar is het een

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Lobbyclub hotels Sahot luidt noodklok, bezetting zakt

De Maastrichtse lobbyclub voor de hotelsector Sahot heeft in een brief aan wethouder John Aarts de noodklok geluid. De Sahot wil dat er zo snel mogelijk werk wordt gemaakt van een nieuw hotelbeleid in de stad dat veel strenger is als het gaat om het toelaten van nieuwe hotels. De

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

GroenLinks: wonen gaat voor hotels bouwen

De voorlopige anti-kraak bewoning van het luxe 5-sterren hotel aan de Boschstraat heeft bij GroenLinks geleid tot een ander inzicht. De partij heeft de noodzaak aan woonruimte nog eens afgewogen tegen het hotelbeleid van de stad en komt tot de conclusie dat “wonen meer preferentie moet krijgen dan hotels.”

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Omwonenden Kruisheren doen beroep op raad hen niet in de steek te laten

Omwonenden van het Kruisherenhotel hebben maandag een brief naar de gemeenteraad gestuurd, waarin ze oproepen hen niet in de steek te laten als het gaat om de uitbreidingsplannen van het hotel van Oostwegel.

De Nieuwe Ster MaastrichtPeter Eberson

Maastricht durft luchtbrug Kruisheren wel aan

Anders dan de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed durft Maastricht het wel aan om een luchtbrug toe te staan tussen het Kruisheren-hotel en het Stuersgebouw aan de overkant van de straat. De stad zal het recente advies van de Rijksdienst, die zo’n luchtbrug een te grote aantasting vindt van de cultuurhistorie,

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Gemeente kan niks doen tegen illegaal parkeren Kruisheren

De gemeente kan niets doen tegen het illegaal parkeren bij de Kommel naast het Kruisherenhotel. Het terrein, eigendom van de gemeente, is met een slagboom afgesloten, waardoor er geen bekeuringen aan foutparkeerders kunnen worden gegeven. De gemeente zegt in het verleden wel bekeuringen te hebben uitgedeeld, maar die werden in

De Nieuwe Ster MaastrichtPeter Eberson