Welstand akkoord met gymloods boven OBS Binnenstad

Inhoudsopgave

De Welstands- en Monumenten Commissie (WMC) is akkoord met het bouwen van een gymzaal bovenop nieuwe klaslokalen in de achtertuin van de OBS Binnenstad en de Molenhof. "De commissie beoordeelt het plan op hoofdlijnen positief. De uitbreiding wordt als logisch en ruimtelijk overtuigend ervaren in relatie tot het bestaande schoolgebouw en de omringende bebouwing."

En: "Aan de school wordt een fors volume toegevoegd. Door het grootste volume, de gymzaal, naar achteren te plaatsen, is de impact op de openbare ruimte en het schoolplein bescheiden. Naast de gymzaal staat het hoge, samengestelde volume van de Molenhof, waarmee het via een gang ook verbonden wordt."

"Scenario 6 biedt de meeste mogelijkheden om de nieuwe volumes op een natuurlijke en overtuigende manier onderdeel te laten worden van het bestaande gebouw en te laten passen in de zowel binnenstedelijke als parkachtige omgeving."

De verantwoordelijke wethouders hebben de raad nieuwe documenten gestuurd over de uitbreiding van de OBS Binnenstad. Hubert Mackus (CDA) en Johan Pas (D66) willen koste wat kost de unieke kans die ze zien voor de uitbreiding van de OBS Binnenstad verzilveren. Die kans is dat ze drie extra leslokalen en een gymzaal kunnen bouwen. Ze dringen aan op snelle besluitvorming.

Waar de Welstands- en Monumenten Commissie geen probleem ziet, is die bouwhoogte van de gymzaal de omwonenden en ook veel raadsleden koud op het dak gevallen. Met name richting bewoners trekken de wethouders het boetekleed aan. Dat gaat over de manier waarop de plannen gepresenteerd zijn en over de superkorte inspraaktijd.

"We begrijpen dat de huidige 3D-animaties nog geen goed beeld geven van de impact van het plan. We laten daarom nieuwe 3D-animaties maken. Deze worden vanuit andere invalshoeken getoond, zoals de uitbouw van de gymzaal in relatie tot de Patervinktoren. Ook zorgen we voor een beter contrast, zodat de vormen en volumes duidelijker zichtbaar zijn. In een volgend participatiemoment is er mogelijkheid om hierop te reflecteren."

En over de inspraak: "Tegelijkertijd zien wij dat we hierin als gemeente kunnen verbeteren door vooraf duidelijker te communiceren over de fase van het proces, de gemaakte afwegingen en de ruimte voor invloed."

Richting de raad zijn de wethouders ook duidelijk. Als de raad instemt met dit plan, heeft ze vervolgens niets meer te zeggen over de uitvoering: "De beoogde uitbreiding die nu ter besluitvorming voorligt is getoetst aan de vastgestelde advieslijst en aan de hand hiervan is de conclusie dat de raad in dit type casussen geen adviesrecht heeft."

De wethouders begrijpen de zorgen in de raad, maar bezweren die: "Qua stadssilhouet heeft dit dus nauwelijks gevolgen, wat niet wil zeggen dat het ruimtelijk op gespannen voet staat met de omliggende bebouwing die van veel eerdere datum is. De welstands- en monumenten commissie is vanaf het begin meegenomen in de studie en is van mening dat dit architectonisch zowel als historisch een verantwoorde inpassing is binnen het beschermd stadsgezicht."

Pas en Mackus blijven gaan voor de unieke kans. "Ja, er is nu een unieke kans om een gymzaal te bouwen op de locatie van de school en daarmee het bewegingsonderwijs voor de leerlingen van OBS binnenstad van een impuls te voorzien. Als leerlingen van OBS Binnenstad structureel naar Sint Pieter moeten blijven lopen, gaat dit ten koste van effectieve leertijd en daarmee van de onderwijskwaliteit."

Voor de plannen is 6,8 miljoen euro nodig. Begroot was 400.000 euro. Het grootste deel van dat geld gaat naar de bouw van de gymzaal, die straks 12 uur per week gebruikt wordt door alle klassen.

De domeinvergadering spreekt op 2 juni opnieuw over de plannen.

De Nieuwe Ster heeft een beroep gedaan op de WOO, de Wet Open Overheid, om te kijken hoe de afspraken met de huidige eigenaar van de Molenhof tot stand zijn gekomen en of in die afspraken een tegenprestatie is opgenomen van de gemeente door bijvoorbeeld toe te zeggen mee te werken aan de vergunningen voor de Molenhof.

Volgens de wethouders gaat Envida straks in de Molenhof, waar mogelijk zorgappartementen komen, het zorgdeel voor zijn rekening nemen.