College passeert Welstand om tempo te maken in De Heeg

Het college wijkt op onderdelen af van het negatieve advies van de Welstands- en Monumentencommissie over de nieuwe gymzaal in De Heeg. Zo kan de omgevingsvergunning volgens het college verder worden afgehandeld. De gemeente wil voorkomen dat de bouw van de gymzaal opnieuw vertraging oploopt. Die zaal is nodig voordat de oude sporthal kan worden gesloopt en op die plek ruimte kan komen voor onder meer een grote supermarkt.

Dat blijkt uit een raadsinformatiebrief van 27 oktober 2026. Aanleiding is de behandeling van het ontwerp op 13 oktober en de mediaberichten die daarop volgden.

De commissie hield bij de vergunningaanvraag vast aan haar bezwaar tegen de gevels. Ze wil op maaiveldniveau meer ramen, zodat het gebouw transparanter wordt en de sociale veiligheid rond de gymzaal verbetert. Het college vindt extra ramen op die plekken niet goed verenigbaar met het gebruik van de sportzaal. De muren zijn nodig voor sporttoestellen en ramen kunnen beperkingen opleveren bij balsporten. Ook zouden ze de privacy en het veiligheidsgevoel van gebruikers aantasten.

Volgens het college sluiten de algemene welstandscriteria bovendien maar beperkt aan op de specifieke eisen van een gymzaal. Het ontwerp wijkt op onderdelen af van die criteria, maar is volgens het college wel zorgvuldig vormgegeven en passend bij de omgeving. De sociale veiligheid en levendigheid moeten vooral worden meegenomen in het ontwerp van het hele centrumgebied, schrijft het college aan de gemeenteraad.

De discussie over het ontwerp komt boven op eerdere vertragingen. De gemeente had aanvankelijk een ontwerp klaar om in 2025 een vergunning aan te vragen. Daarna werd het plan voor het centrum aangepast, onder meer om ruimte te maken voor een grotere supermarkt en een halfondergrondse parkeergarage. Ook de gymzaal moest daardoor opnieuw worden ontworpen. In juni meldde de gemeente dat de oplevering niet vóór eind 2027 werd verwacht.

De gymzaal is een belangrijke eerste stap in de herontwikkeling. Zodra die in gebruik is, kan de oude sporthal worden gesloopt. Op die plek is de nieuwe supermarkt gepland, met daarboven woningen en daarnaast winkels en andere voorzieningen. Albert Heijn Jan Linders wil zijn vestiging aan de Rijksweg naar het toekomstige winkelcentrum verplaatsen en daar een grotere supermarkt openen. Dat werd extra urgent nadat de Jumbo in maart de deuren sloot. 

De Welstandscommissie had eerder ook al moeite met het ontwerp. In maart draaide de discussie onder meer om een pergola en de manier waarop de gevels moesten aansluiten op de omgeving. De commissie vond het ontwerp toen onvoldoende verfijnd en vroeg om meer samenhang tussen het gebouw en de groenvoorziening. In oktober gaf de commissie opnieuw geen groen licht, met name vanwege de lange, gesloten gevels.

Geen architect en ook geen goedkeuring voor gymzaal De Heeg

Verdere vertraging voor de bouwplannen in De Heeg dreigt. Architect Satijnplus is niet langer meer de architect van de nieuwe gymzaal en de Welstandscommissie geeft geen groen licht voor het voorliggende ontwerp. Het college van burgemeester en wethouders wil echter vaart maken met de Heeg en houdt vast aan een

De Nieuwe Ster MaastrichtPeter Eberson

AH Jan Linders kiest voor nieuw winkelcentrum De Heeg

De Albert Heijn aan de Rijksweg verhuist naar het toekomstige winkelcentrum van De Heeg. Eigenaar AH Jan Linders wil daar een grotere supermarkt openen en het bijbehorende vastgoed kopen. Daarmee heeft de langlopende herontwikkeling van het centrum een belangrijke nieuwe trekker. De nieuwe AH Jan Linders-supermarkt zal de huidige

De Nieuwe Ster MaastrichtVan onze redactie

Crossfit in De Heeg, samen afzien, samen vieren

Je moet wel lef hebben. In het toch enigszins zieltogende De Heeg een nieuwe onderneming beginnen. Jenny Rutten (36) en Raymond Vriezelaar (32) doen het. Ze beginnen een crossfit-box in de ruimte waar vroeger de Aldi heeft gezeten. Voor drie jaar hebben ze die ruimte kunnen huren. Ze hebben

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Zieltogend De Heeg moet wachten op Welstand

Wethouder Frans Bastiaens zat persoonlijk bij de vergadering van de Welstandscommissie dinsdag. Hij had er dan ook alle belang bij om met zijn aanwezigheid de urgentie uit te drukken. Op de agenda stond de tekening voor een nieuwe sporthal in De Heeg. Die sporthal zou - sinds de eerste plannen uit

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

De pijn van De Heeg

De klap van de aangekondigde sluiting in maart van de Jumbo in De Heeg is nog niet verwerkt. Het vertrouwen dat er een keer een begin wordt gemaakt om aan de achteruitgang een einde te maken, is zo goed als verdampt. Toch gloort er ook nieuwe hoop. In een klein

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags