Nieuwe coalitie, nieuwe wet: uitstel woonbeleid

Maastricht krijgt zijn nieuwe, integrale woonprogramma later dan gepland. Het college van burgemeester en wethouders laat de gemeenteraad weten dat het Volkshuisvestingsprogramma — dat het toekomstige beleid rond wonen, zorg en leefbaarheid moet vastleggen — pas in maart 2027 wordt vastgesteld. Drie redenen liggen ten grondslag aan de vertraging: de collegewisseling van eind juni, het uitwerken van een nieuw coalitieakkoord én een gewijzigde landelijke wet.

Bouwen, bouwen, bouwen! Dat is het devies van de nieuwe coalitie in Maastricht. Op naar de 140.000 inwoners. Op basis van de Omgevingsvisie 2040 en op basis van een Stec-rapport naar de woonbehoefte. Dat rapport ligt er al sinds april dit jaar. Nu is het de bedoeling eerst in december een peiling te houden in de lokale politiek om daarna het Volkshuisvestingsprogramma vast te stellen. Dat programma bepaalt hoeveel en wat voor woningen er gebouwd worden, hoe schaarse huurwoningen worden verdeeld en hoe wonen en zorg dichter bij elkaar worden gebracht.

De vertraging is het gevolg van een samenloop van omstandigheden. Eind juni wisselde het college van samenstelling, waarna een nieuw coalitieakkoord voor de periode 2026-2030 moest worden uitgewerkt. Tegelijkertijd nam de Tweede Kamer op 23 juni de Wet versterking regie volkshuisvesting aan, een landelijke wet die gemeenten meer instrumenten geeft om grip te houden op de woningmarkt, maar die ook verwerkt moet worden in lokaal beleid. Al die bewegingen tegelijk maken dat het college meer voorbereidingstijd nodig heeft.

De gemeenteraad wordt niet volledig buitenspel gezet. Integendeel: via een zogenoemd peilvoorstel krijgen raadsleden begin december de kans om richting te geven aan de hoofdlijnen van het programma, nog voordat het college definitieve keuzes maakt.

Wanneer het peilvoorstel begin december in de raad ligt, wordt duidelijker welke politieke keuzes het nieuwe college wil maken rond woningbouw en leefbaarheid. De inhoud van het coalitieakkoord 2026-2030 zal daarin een belangrijke rol spelen. Voor inwoners die hopen op meer betaalbare woningen, betere zorgvoorzieningen of een leefbaardere wijk, begint de concrete politieke discussie dus op 1 december.

De tijdlijn die het college schetst, loopt ver door. Na de vaststelling van het programma in maart 2027 volgt in april een raadsvoorstel over de uitvoeringskosten. In het laatste kwartaal van 2027 staat de nieuwe huisvestingsverordening op de agenda, en pas in 2028 wordt besloten over het omgevingsplan. Dat zijn besluiten die bepalen welke regels er gelden voor ruimtelijke inrichting en wonen in Maastricht, van belang voor inwoners en ontwikkelaars.

Maastricht is al vol: niet meer inwoners, maar beter beleid

De nieuwe coalitie wil Maastricht laten groeien naar 140.000 inwoners. Met die ambitie is veel mis. Heel veel zelfs. De argumenten die daarvoor nu aangedragen worden overtuigen in zijn geheel niet. Waar aan de ene kant gezegd wordt dat de Brightlands-campus voor de nieuwe banen moet zorgen, wordt

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Wie hield cruciaal rapport woonmarkt achter in formatie?

Op 14 april stuurden de onderzoekers van Stec een zeer lijvig en ongetwijfeld kostbaar rapport van dik 200 pagina’s naar de gemeente Maastricht. Het rapport bevat een zeer uitgebreide en actuele analyse van de woningbehoefte in Maastricht en schetst verschillende scenario’s voor de toekomst. Terwijl in Kasteel Vaeshartelt

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Eigen huis uit zicht voor starters en middeninkomens

De Maastrichtse woningmarkt staat onder zware druk. Koopwoningen worden steeds duurder, huurprijzen stijgen sneller dan inkomens en de wachttijden voor sociale huur lopen verder op. Dat blijkt uit het recente woonbehoefteonderzoek dat Stec heeft uitgevoerd voor de gemeente Maastricht. Vooral starters, jonge gezinnen en huishoudens met een middeninkomen komen bijna

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Kritische Huub Smeets niet langer adviseur Buurtbalans

Huub Smeets is niet langer verbonden aan Buurtbalans als adviseur. Buurtbalans maakt dat vandaag bekend aan de aangesloten buurten. Huub Smeets was als oud-directeur stadsontwikkeling de belangrijkste inhoudelijke expert van Buurtbalans. Jean Dols zal niet toetreden tot het bestuur van Buurtbalans, zo is vandaag duidelijk geworden. Smeets en Dols

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags