Inhoudsopgave
Maastricht heeft investeerder CBRE 625.000 euro geboden als ze niet alle vijftig nieuwe appartementen in het voormalige V&D-gebouw in de vrije verhuur doet. De investeerder kan het geld - "een stimulans" - krijgen als bij 25 kleine appartementen (45 vierkante meter) in de middenhuur gaan vallen waarvoor maximaal bijna 1200 euro per maand gevraagd mag worden.
CBRE mag alle 50 appartementen van het project dat ze de Inde Lanscroon heeft gedoopt, in de verhuur doen, maar kan nu afwegen wat het meest interessant is.
Dat zal een koele rekensom zijn wat meer oplevert. Nu 625.000 euro incasseren of de komende jaren voor ook die 25 kleinere appartementen meer vrije huur kunnen vragen dan de gemaximeerde middenhuur. De helft van de appartementen is 45 vierkante meter, de andere appartementen zijn vele malen groter en kosten duizenden euro's per maand. Het bedrijf heeft nog geen besluit genomen, zo meldt De Limburger. De verhuur is nog niet begonnen.
Startbouwimpuls
Het geld komt uit de Startbouwimpuls. Het rijk stelde in 2023 250 miljoen euro beschikbaar om bouwprojecten die zich door gestegen kosten niet meer rond rekenden toch van de grond te krijgen. Zo wil het rijk de achterstand in de woningbouw inlopen. Het CBRE deed voor de appartementen in het V&D-gebouw al een beroep op die Startbouwimpuls. Ook negen andere private projectontwikkelaars en diverse corporaties hebben voor hun initiatieven aanvragen gedaan.
Maastricht, dat de gelden uit de Startbouwimpuls uitkeert, wil de gelden aan CBRE ter beschikking stellen in een poging de investeerder te "stimuleren" mee te helpen meer betaalbare woningen in de stad aan te kunnen bieden. Volgens de regels van de Startbouwimpuls kwalificeert het toptarief van middenhuur nog als "betaalbaar."
Hieronder de lijst van projecten waarvan de aanvraag op de pot Startbouwimpuls eind 2023 door het Rijk is gehonoreerd. Mocht ooit geoordeeld worden dat er conform de Europese regels sprake is van ongeoorloofde staatssteun, dan moeten de aanvragers de verkregen gelden terugbetalen aan de gemeente Maastricht.
Peter Eberson
Van onze partner
